Maison à vendre, 90m², Valenciennes

Description

? À VENDRE – Maison de ville de 90 m², 4 chambres, en cœur de ville - calme assuré ? Idéalement située à seulement 10 minutes à pied de la place d’Armes. Emplacement privilégié, quartier résidentiel à toute proximité des commerces, des écoles et des transports. Tout ce qui facilite le quotidien est accessible à pied. ⭐C'est une très belle opportunité d'acquisition à fort potentiel. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes. ✨ Découvrez ci-dessous son agencement actuel : ? Une entrée dessert un couloir de distribution vers le séjour, les étages, un 1er toilette et l'accès aux caves ? Le séjour, lumière traversante, possède une surface de 22 m² avec un espace de vie convivial pouvant accueillir une salle à manger et un salon ? Dans son prolongement, une cuisine séparée attenante à la petite cour intérieure (5 m²) ? Au 1er étage, la salle de bains lumineuse et sans vis-à-vis est dotée d'une douche et du 2ème toilette 2 belles chambres de 11 et 15 m² ? Au 2nd étage, 2 chambres de 12 m² habitables Les plus❤️ : ? 2 grandes caves saines (22 m²) idéale pour le stockage et les rangements ? Chauffage au gaz ✨Volets aux fenêtres côté rue (au rez de chaussée et au 1er étage) ☀️Orientation sud-ouest ? Excellent DPE : C 110 - C 22 (établi jusque 2035) ✅ Absence d’amiante ? Stationnement gratuit dans la rue pour les résidents ? Un bien aux multiples possibilités. Que vous recherchiez une maison familiale à personnaliser ou un investissement à forte rentabilité garantie en location, colocation (coliving), Airbnb, l'agencement est idéal et constitue un véritable atout. Elle est prête à vivre ou à moderniser selon vos envies et vos projets de vie. Surface au sol 55 m² - surface développée 95 m² - surface habitable 90 m² A VENDRE 119 500 € soit 1 330 €/m² ?? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !