Appartement à vendre, 93m², Le Cannet

Description

Niché au sein d’une petite copropriété confidentielle de seulement trois lots, cet appartement en duplex de 93,12 m² (loi Carrez) bouscule les codes de l’habitat traditionnel. Alliant l’indépendance d’une maison de ville et l’immédiateté de la vie urbaine, ce lieu de vie singulier offre un cadre résolument exclusif. Dès l’entrée au deuxième étage, le ton est donné. Ce niveau principal, pensé comme un espace de vie fluide et baigné de lumière, accueille un vaste séjour de près de 30 m². Cette pièce maîtresse s’ouvre de plain-pied sur un premier balcon-terrasse, prolongeant naturellement l’intérieur vers l’extérieur. Dans son prolongement, une cuisine indépendante haut de gamme joue la carte de la modularité grâce à un élégant système de portes coulissantes, permettant de scinder l’espace ou de l’intégrer aux réceptions selon les inspirations du moment. Côté nuit, un dégagement préserve l’intimité de trois belles chambres aux volumes généreux, dont une suite principale de 15 m². Une salle de bain, une salle d’eau indépendante et un cabinet de toilette séparé complètent ce premier niveau au confort absolu. C’est en accédant au dernier niveau que la dimension résolument graphique et atypique du lieu se révèle. Cet ancien grenier a été métamorphosé en un superbe salon d’été aux fonctions multiples : atelier de création, bureau inspirant ou salon de lecture intime. Le point d’orgue : ce volume aérien s’ouvre directement sur une terrasse tropézienne, véritable salon de plein air à l’abri des regards. Ici, le temps se suspend face à un panorama dégagé sur les toits du Cannet historique, avec en toile de fond, une délicate échappée vers la mer. Un très grand garage fermé de 32 m² avec accès direct au niveau de la rue vient parfaire ce tableau, un atout logistique majeur et rarissime pour le secteur historique. Le mode de vie « tout-à-pied » y est total, avec un accès immédiat aux commerces, aux écoles et aux liaisons vers Cannes. Un lieu rare aux codes architecturaux affirmés, idéal pour les esthètes en quête de singularité, de volumes indépendants et d’un extérieur confidentiel au cœur de la vie locale. DPE : Classe C (indice 153) / Ges : Classe A (indice 5) . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 1 340 € et 1 880 € par an (abonnements compris). Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :