Appartement à vendre, 84m², Bordeaux

Description

BORDEAUX LAC - Très bel appartement lumineux de 84 m² au sein d'une résidence de 2013 et en excellent état - A 200 m de toutes commodités et 50 m d'un arrêt de Tram. Une entrée, un séjour avec cuisine US équipée, 3 chambres et une salle de bains, 1 wc. Gros atouts: normes handicapées, chauffage collectif au bois (granulés), vaste terrasse sud/ouest de 24 m² donnant sur des espaces verts et arborés, ainsi que 2 places de parking en sous-sol. Possibilité d'une 4ème chambre (idéal pour la création d'une colocation par exemple). Pas de procédure en cours sur la copro. Nombre de lots: 161 Charges prévisionnelles annuelles: 2500 €. Prix du bien: 249.000 € - Prix du bien hors honoraires: 239.000 € - Honoraires TTC: 4.18 % soit 10.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 410 € et 620 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 150 lots, charges annuelles: 2500 €. Surface loi Carrez: 84 m².