Appartement à vendre, 19m², Vanves

Description

Appartement Dans une résidence étudiante de standing et idéalement située, au pied des commerces du centre de Vanves et à moins de 10 min à pied du métro 13 Malakoff Plateau de Vanves, studio dédié à de l'investissement locatif, profitant d'un bail en cours au profit de Nexity Studea, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 6 689 € (+ indexations annuelles), sans risque de vacances locatives ni d'impayés, et sans gestion du bien à assumer. Rentabilité sécurisée, nette de charges et taxe foncière de 4,7%, sans fiscalité grâce au statut de loueur en meublé préservé pour ce type de bien (nous consulter). Le studio se compose d'une entrée, pièce de vie donnant sur une terrasse, espace bureau et espace nuit, kitchenette équipée, et salle d'eau avec w.c. Le gestionnaire Nexity Studea propose également différents services aux résidents, notamment la présence d'un gestionnaire sur place, une laverie en accès libre, une salle de sport, ainsi qu'une salle commune pour se retrouver, offrant ainsi un cadre de vie idéal aux étudiants. Référence annonce : GB Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 198 Charges prévisionnelles annuelles : 260 €