Appartement à vendre, 40m², Pralognan-la-Vanoise

Description

Appartement 3 pièces 40 m² T2+cabine 6 couchages dernier étage exposé plein sud, situé au pied des pistes. Vendu entièrement meublé. Sous bail commercial avec loyers garantis & occupation propriétaire possible (modulable selon vos envies). Superbe appartement deux pièces cabine avec emplacement de parking souterrain et une cave privative, ainsi qu'un casier à skis. L'appartement dispose d'une superficie habitable de 40 m2, composé d'un hall d'entrée avec placard, salle d'eau & Wc, une chambre avec lit double et placard, salle de bains complète, Wc indépendant, chambre cabine avec lit superposé, cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit et accès au grand balcon d'une surface de 13m2 environ, exposé plein sud. L'appartement est idéalement situé à seulement 200m. Du téléski permettant de rejoindre le téléphérique du Bochor, au sein de la résidence 4 étoiles Lagrange 'Les Hauts de la Vanoise', qui bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier des Hauts des Darbelays. La résidence dispose d'une superbe piscine couverte chauffée avec solarium, bain à remous, sauna, salon de détente avec cheminée, service petit déjeuner, service bagagerie, etc.. Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies) Loyer annuel versé par le gestionnaire : 6 930 Eur Ttc soit 6 300 Eur Ht - Statut Lmnp possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts) Montant des charges de copropriété : forfait charges déduit des loyers d'un montant de 626 Eur HT/an Occupation propriétaire : 1 semaine haute saison hiver (Noël/Jour de l'An) + 1 semaine basse saison hiver + 2 semaines été au choix des dates par le propriétaire (occupation modulable selon vos envies avec simultion du nouveau loyer). Dpe En Cours De Realisation. Réf. Annonce : Prahau-Wil Surface : 40 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 254 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an