Maison à vendre, 75m², Les Brouzils

Description

À vendre – Maison récente 75 m² – Les Brouzils (85260) – 215 000 € Idéal pou un couple avec un enfant ou investissement locatif (Loyer actuel 860€) Située sur la commune des Brouzils (85260), cette maison récente construite en 2024 offre un cadre de vie moderne, économe et confortable. La maison a été occupée uniquement par un couple pendant 1 an et est dans un état impeccable. ✨ Description • Séjour de 37m² très lumineux grâce à une grande baie vitrée orientée plein sud • Cuisine aménagée, ouverte sur l’espace de vie • 2 chambres de 12m² avec placard • Salle d’eau avec Wc non séparés, conformes aux normes Pmr • Grand cellier offrant un bel espace de rangement ? Extérieurs • Terrain entièrement clôturé • Terrasse, idéale pour profiter des beaux jours ? Confort & équipements • Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur air/eau • Dpe : Classe A (excellente performance énergétique) • Raccordement au tout à l’égout • Fibre optique raccordée • Maison récente, aucun travaux à prévoir ? Localisation & commodités Les Brouzils disposent d’une école, de commerces de proximité et d’une vie locale active, tout en offrant un environnement calme. ⏱ Temps d’accès : • Montaigu Vendée : ~10 min • Les Lucs sur Boulogne : ~10 min • La Roche sur Yon : ~35–40 min • Nantes : ~45 min • Gare de L'Herbergement : 5 min ✅ Les + du bien • Maison récente (2024) • Excellente luminosité • Classe énergétique A • Pac air/eau • Terrasse et terrain clôturé • Fibre + tout à l’égout • Prix : 215 000 € • Idéal pour un couple avec 1 enfant ou investissement locatif, ? Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.