Appartement à vendre, 102m², Strasbourg

Description

STRASBOURG – ORANGERIE QUAI ROUGET DE LISLE , dans un immeuble de caractère des années 1930, équipé d’un ascenseur, superbe appartement 5 pièces climatisé, d’une superficie de 112,37 m², entièrement rénové, prestations bourgeoises : parquet chêne massif pose chevrons, murs lissés, hauts plafonds, agencement bien optimisé, comprenant une belle entrée, un superbe espace réception avec un oriel bénéficiant d’une magnifique vue dégagée sur les quais, une cuisine équipée dînatoire avec îlot central, un dégagement nuit agrémenté d’une grande bibliothèque, des sanitaires indépendants (WC, lave-mains), une pièce de rangement accès balcon (placards), une chambre enfant sur cour, une salle d’eau avec WC (meuble double vasque, grande douche, WC, espace buanderie, fenêtre), une chambre parentale sur cour avec bureau attenant, au sous-sol une cave, production de chauffage et d’eau chaude collectives au gaz, radiateurs équipés de calorimètres, compteurs d’eau individuels, copropriété de 13 lots principaux, charges de copropriété : 3928,58 euros/an soit 327,38 euros/mois, taxe foncière : 1624 euros, emplacement premium à proximité direct du centre-ville avec une vue dégagée sur les quais exceptionnelle. Mandat n°1773 – pas de procédure en cours. DPE établi le les coûts sont estimés entre 1480 et 2070 euros en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 1ier janvier 2021, (abonnements compris). DPE : C – 147 kWhEP/m².an GES : C – 25 kgéqCO2/m².an Conditions tarifaires : 698 000 euros frais d’agence inclus 665 000 euros net vendeur + 4,96 %TTC d’honoraires d’agence 33 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur.