Maison à vendre, 50m², Puymirol

Description

Maison 2 pièces 50 m² Opportunité investissement !! Située en plein coeur du charmant village de Puymirol, découvrez cette jolie maison en pierre de type T2, lumineuse, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une agréable pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau. La maison bénéficie du double vitrage et d'un chauffage électrique. Le bien est actuellement vendu loué avec un loyer de 475 EUR par mois + 25 EUR de charges, offrant une rentabilité attractive et des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. La taxe foncière est de seulement 472 EUR par an et aucune autre charge propriétaire récurrente n'est à prévoir. Un produit particulièrement intéressant pour un premier investissement immobilier, un investissement locat. Avec un prix de vente de 68000eu et d'une taxe foncière de 472eu ce bien offre une rentabilité brute de 8.5%. Surface : 50 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 275 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 119 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).