Appartement à louer, 71m², Saint-Etienne

Description

Bonjour, Loue superbe appartement T4 de 71 m², traversant (Ouest/Est) et très lumineux, situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence arborée. L'appartement, entièrement refait à neuf, dispose d'une cave et est disponible à partir du 1er septembre. Composition du bien : Entrée : Espace de 9 m² avec grand placard encastré. Pièce de vie : Grand espace lumineux de 27 m² avec cuisine ouverte et équipée (rangements bas et hauts, plaque à induction, four électrique, emplacement pour frigo de 90 cm et deux emplacements pour lave-linge/lave-vaisselle). Extérieur : Grande baie vitrée orientée plein Ouest (belle lumière l'après-midi) sans vis-à-vis direct, ouvrant sur 2 balcons. Chambres (3 au total) : Une chambre de 12 m² orientée plein Ouest, et deux chambres de 11 m² et 9 m² orientées plein Est. Sanitaires : Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC séparé. Annexes : Une cave accessible depuis le rez-de-chaussée. Confort et performance énergétique : Double vitrage performant et électricité aux normes actuelles. Classement DPE : E (257 kWh/m²/an d'énergie finale, proche du D). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 366 € par an (prix moyens indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Emplacement idéal : Situé au 3 rue de la Colline, à deux pas de la place des Pères (bus ligne 21, jeux pour enfants), des Halles Mazerat et de l’arrêt de tram Bourse du travail. Rejoignez l’Université Jean Monnet en 15 minutes à pied et le centre-ville en 10 minutes. Accès rapide et facile aux autoroutes. Conditions de location : Loyer hors charges : 636,20 € Charges : 150 € (comprenant l'eau chaude, le chauffage collectif et les ordures ménagères) Disponibilité : 1er septembre Direct propriétaire, pas de frais d’agence. Garant ou Garantie visale demandée Pour plus de précisions et connaître les modalités de visite, contactez-moi. À bientôt !