Maison à vendre, 160m², Villennes-sur-Seine

Description

Maison Cézanne Immobilier vous présente en exclusivité cette belle maison contemporaine, fruit d'une construction soignée de 2019, implantée au coeur de Villennes-sur-Seine dans l'un des secteurs les plus recherchés du village. À quelques pas seulement du centre-village, ce bien bénéficie d'une situation idéale, à la fois centrale et préservée de toute nuisance. La gare SNCF de Villennes-sur-Seine, future gare du RER Eole, est accessible à pied en quelques minutes, offrant une liaison directe et rapide vers Paris Saint-Lazare. Commerces, écoles primaires, collège, médecins et services du quotidien sont tous réunis à proximité immédiate, faisant de cet emplacement un choix de vie aussi pratique qu'agréable. Villennes-sur-Seine, c'est aussi ce cadre de vie rare aux portes de Paris : entre bords de Seine et lisières de forêt, le village conjugue sérénité et accessibilité avec un art consommé. Construite en 2019 et toujours sous garantie décennale, cette maison mitoyenne de 160 m² a été pensée pour répondre aux exigences d'une vie familiale moderne, sans compromis sur la qualité. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont généreux, les finitions soignées, et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour double, baigné de lumière naturelle et ouvert sur la terrasse et le jardin aménagé, véritable prolongement de la vie intérieure aux beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, conjugue fonctionnalité et esthétique. Ce niveau accueille également une chambre avec salle d'eau et toilettes, idéale pour recevoir des invités ou aménager un espace parental de plain-pied. Le premier étage, desservi par un palier généreux, propose trois chambres aux beaux volumes, un dressing, une salle de bain complète, une salle d'eau et des toilettes indépendantes ? une configuration pensée pour le confort de toute la famille, sans que personne ne se marche sur les pieds. Sous les combles aménagés du second niveau, une cinquième chambre avec salle d'eau privatisée offre un espace autonome et lumineux, idéal pour les adolescents ou pour accueillir des proches dans les meilleures conditions. En sous-sol total, la maison révèle l'un de ses atouts les plus précieux : un garage double, une buanderie et un atelier, autant d'espaces fonctionnels qui font toute la différence au quotidien. À l'extérieur, le jardin aménagé complète harmonieusement l'ensemble, invitant à profiter des belles saisons dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Clé en main, sans travaux, dotée de nombreux rangements et de prestations de qualité, cette maison s'adresse à ceux qui souhaitent s'installer immédiatement dans un bien récent, confortable et parfaitement entretenu. Villennes-sur-Seine, c'est enfin ce territoire en plein essor, où la qualité de vie n'a d'égal que la dynamique de son marché immobilier, un investissement serein, dans un secteur qui ne cesse de confirmer son attractivité. Maison Cézanne Immobilier vous accompagne à chaque étape de votre projet, avec authenticité, disponibilité et discrétion ainsi qu'un ancrage local profond. Contactez-nous pour organiser votre visite ? 7j/7. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1245€ et 1685€. indexées aux années et 2023 (abonnement compris). GénéralType de bienMaisonType de transactionA vendre LocalisationCode postal78670VilleVILLENNES SUR SEINEDistance Autoroute5 kmDistance Commerces2 kmMitoyenneté1 côtéAccès Bus2 minAccès Ecole10 minAccès Crèche5 minAccès Gare10 minDistance centre ville2 km Aspects financiersPrix780000 EURBien soumis à l'encadrement des loyersNonTaxe Foncière2962 EUR CopropriétéBien en copropriétéNon SurfacesSurface160 m2Surface terrain265 m2Surface terrasse30 m2 ExtérieurJardinOuiAnnée construction2020FenêtresAluminium Double VitrageVoletsRoulants électriques IntérieurNombre pièces7Chambres5Chambre RDC1Salle(s) de bains1Salle(s) d'eau3WC3CuisineIndépendante, aménagée et équipéeNombre niveaux3Séjour DoubleOuiType ChauffageIndividuelMéca. ChauffageRadiateurMode ChauffageGaz de villeCheminéeInsertCalmeOuiClairOui AutresAscenseurNonType de StationnementGarage DoubleNombre places parking3InterphoneOuiPortail électriqueOuiPiscineNonClimatisationNonSous-solOuiVérandaNon DiagnosticsConcerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)OuiDate d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)Soumis à l'affichage du DPEOuiDate établissement Diagnostic EnergétiqueConsommation énergie primaireCConsommation énergie finaleCValeur consommation énergie finale93 kWh/m2 par anValeur consommation énergie primaire98 kWh/m2 par anGaz Effet de SerreCValeur Gaz Effet de serre16 Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1245 EURMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1685 EUR