Maison à vendre, 180m², Tonnay-Boutonne

Description

Tonnay-Boutonne, coeur de village, à proximité des commerces (pharmacie, boulangerie, supermarché), 20 min Surgères et de sa gare Tgv et à 15 min de Saint-Jean-d'Angèly. Situé dans un rue calme, cet immeuble bourgeois se distingue par son charme et son potentiel avec ses trois adresses distinctes, il est idéal pour une division cadastrale ou un investissement locatif. Rdc : - Garage spacieux d'environ 45 m2. - Deux salons lumineux de 25 m2 et 35 m2 environ. - Une cuisine ouverte sur salle à manger d'environ 35 m2. - Espace buanderie/rangements avec Wc. - Un patio couvert N+1 : - Quatre chambres, dont une avec salle de douche attenante. - Une salle de bains indépendante et des Wc séparés. - Un grand palier avec placards intégrés N+2 : Greniers aménageables sur une partie de la bâtisse offrant des possibilités supplémentaires. Annexes : Deux caves Avec ses volumes généreux et ses multiples accès indépendants, cet immeuble offre une flexibilité d'aménagement convenant aussi bien à une résidence principale qu'à un projet à visée locative. Je suis à votre disposiiton pour répondre à vos questions, partager le dossier de vente complet et prévoir une visite ensemble ! Cette annonce vous est proposée par De Labbey Amélie - Ei - NoRSAC: 898 082 078, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de la Rochelle - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 7 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Mode de chauffage : Radiateur Type de chauffage : Electrique Format de chauffage : Individuel Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 8050 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.00 % Prix net vendeur : 115000 euros Nom du négociateur : Amélie De Labbey Lieu : Charente-Maritime (17)