Maison à vendre, 50m², Poulx

Description

Maison À Vendre. POULX – Mazet de charme de 50 m² sur terrain de 290 m² avec piscine Rénovation totale (environnement très recherché, calme et privilégié) Le Projet & Le Potentiel Amoureux de la pierre, investisseurs ou passionnés de rénovation ? Laissez-vous séduire par ce Mazet atypique niché dans un cadre verdoyant et paisible . Offrant un environnement privilégié et précapteur de tourisme, cette propriété est une véritable page blanche. Sa configuration compacte et son espace extérieur avec piscine en font un emplacement de choix pour un projet locatif à forte rentabilité (Airbnb / Gîte de charme) ou pour une résidence secondaire. Ce bien comprend : Le Mazet (~50 m²) : Bâtisse à rénover entièrement (structure, aménagement intérieur, isolation, électricité, plomberie) pour créer un cocon moderne au charme authentique. L'extérieur (290 m²) : Un terrain intime, facile d'entretien et idéalement exposé pour profiter du soleil méditerranéen. La Piscine : Un bassin existant sur la parcelle, nécessitant une réhabilitation complète, atout majeur pour booster vos nuitées et revenus locatifs. Focus Investissement & Rendement Locatif Fort potentiel Airbnb / Saisonnier : Poulx est idéalement situé aux portes de Nîmes, d'Uzès et du Pont du Gard. La présence d'une piscine et le cadre "mazet provençal" sont des critères ultra-recherchés par les vacanciers. . ️ Déficit foncier : L'ampleur des travaux permet de créer du déficit foncier et d'optimiser fiscalement votre investissement. Les Plus de ce bien Environnement exceptionnel : Calme absolu, cadre naturel préservé, aucun vis-à-vis gênant. Localisation stratégique : Proche du centre du village, des commerces, des sentiers des Gorges du Gardon et des grands axes touristiques du Gard. Sur-mesure : Concevez un espace optimisation maximale spécial voyageurs ou résidents. Informations pratiques Travaux à prévoir : Rénovation globale du bâtiment et du bassin (devis Disponible). Assainissement & Viabilisation : À vérifier/raccorder selon la configuration actuelle. Contact & Visites Pour plus de renseignements, échanger sur votre projet d'investissement ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant