Appartement à louer, 91m², Ville-la-Grand

Description

Posez vos valises ! Venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 91 m² (Loi Carrez), idéalement situé à Ville-la-Grand dans le quartier prisé des Moulins Gaud. Le bien vient d'être entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité et décoré avec goût. Il est loué entièrement meublé, tout l'équipement et le mobilier sont rigoureusement neufs et n'attendent plus que vous (première location depuis les travaux). L'appartement se compose de la manière suivante : Une entrée accueillante desservant les pièces de vie. Un très grand séjour lumineux de près de 29 m², aménagé avec du mobilier neuf et moderne, ouvrant sur un balcon de 7,40 m². Grande TV neuve. Une cuisine séparée, entièrement équipée avec de l'électroménager neuf de qualité (four, lave-vaisselle, grand réfrigérateur, plaques de cuisson). Un espace nuit séparé comprenant 3 belles chambres (de 9 à 12 m²). Une salle de bain moderne et élégante, équipée d'une machine à laver neuve. Des toilettes suspendues séparées. ✨ Les points forts de cet appartement : 100% Neuf : Rénovation complète, mobilier et électroménager sous garantie. Localisation Premium (Idéal Frontaliers) : À deux pas de la frontière suisse. Mobilité : À seulement 8 minutes de la gare d'Annemasse et du Léman Express. Praticité : Situé dans une résidence sécurisée, juste en face du centre commercial Leclerc pour vos courses au quotidien. ⚙️ Informations techniques et énergétiques : Chauffage : Chaudière individuelle au gaz. Performance énergétique (DPE) : Classé C (logement économe, bonne isolation). Émissions de gaz à effet de serre : Classé C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 € par an. Un appartement rare sur le secteur alliant le confort du neuf et un emplacement stratégique. Coup de cœur assuré lors de la visite ! Loyer : 2050 € + 100 € de charges. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges