Appartement à vendre, 26m², Chelles

Description

En exclusivité chez Liberkeys Plus qu'un studio : un véritable petit appartement où chaque espace a sa place. Vous cherchez votre premier chez-vous, un appartement facile à vivre ou un pied-à-terre proche de Paris ? Découvrez ce 26,50 m² loi Carrez, situé au 5ᵉ étage sur 6, avec ascenseur, balcon et vue dégagée. Sa particularité ? Sa distribution. Ici, vous ne vivez pas dans une seule pièce où cuisine, chambre, salon et entrée se confondent. Une véritable entrée dessert séparément le salon/séjour, la cuisine indépendante, la salle d'eau et les toilettes. Une configuration qui donne à ce bien une sensation d'espace et de confort peu commune pour cette surface. Une vraie séparation entre les espaces de vie Le salon/séjour est la pièce principale de l'appartement. Lumineux et baigné de soleil, il offre suffisamment d'espace pour installer un canapé, une table basse, un meuble TV et conserver une véritable zone de vie. La pièce peut également accueillir un canapé convertible, permettant de disposer d'un couchage confortable la nuit sans transformer l'appartement en chambre à longueur de journée. Vous pouvez ainsi recevoir, télétravailler, regarder un film ou simplement profiter de votre intérieur sans avoir l'impression de vivre dans une chambre. Et si vous souhaitez encore davantage d'intimité, les portes permettant de fermer complètement l'accès au salon peuvent être remises en place. Une cuisine qui reste… dans sa cuisine C'est l'un des vrais atouts de cet appartement. La cuisine est une pièce indépendante et fermée par une porte. Vous pouvez donc cuisiner sans avoir directement sous les yeux votre espace nuit ou votre salon. Vous pouvez également y prendre vos repas, ce qui permet de conserver au séjour sa fonction de véritable pièce de vie. Un détail qui fait une vraie différence au quotidien. Une entrée qui structure réellement l'appartement L'entrée dessert les différentes pièces de manière indépendante : le salon/séjour la cuisine la salle d'eau les toilettes. Cette distribution est particulièrement appréciable dans 26,50 m². Elle permet de séparer les fonctions et de préserver l'intimité, là où de nombreux studios concentrent tous les usages dans une seule pièce. Un balcon pour profiter du soleil Depuis le salon, vous accédez au balcon, suffisamment spacieux pour installer une petite table et deux chaises. Un petit extérieur qui permet de profiter des beaux jours, de prendre son café au soleil, de déjeuner dehors ou simplement de s'accorder une pause. Situé au 5ᵉ étage, l'appartement bénéficie également d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Un appartement qui peut accompagner plusieurs projets de vie Ce bien n'est pas réservé aux investisseurs. - Pour un premier achat Vous souhaitez devenir propriétaire mais ne voulez pas vous contenter d'une simple pièce unique ? Cette configuration permet de faire ses premiers pas dans l'immobilier avec un véritable espace de vie, une cuisine séparée et un extérieur. - Pour un jeune actif Vous travaillez à Paris ou dans l'Est parisien et recherchez une alternative au marché locatif parisien ? Vous bénéficiez ici d'un appartement fonctionnel, lumineux et bien desservi, tout en restant à Chelles. - Pour un étudiant Pour un étudiant ou ses parents, acheter plutôt que louer peut également constituer une solution à étudier, notamment pour un parcours de plusieurs années. - Pour un pied-à-terre La proximité de la gare permet également d'envisager ce logement comme un pied-à-terre pratique pour travailler ou séjourner régulièrement à Paris. - Et pour un investisseur La configuration du bien, sa proximité des transports et sa facilité d'aménagement constituent également des critères recherchés pour un investissement locatif. Paris à portée de train L'appartement est situé avenue du Maréchal Foch à Chelles, à proximité de la gare de Chelles-Gournay. Vous disposez notamment : - du RER E, pour rejoindre Paris et le secteur de Magenta / Gare du Nord - de la ligne P, avec une liaison directe vers Paris-Est en environ 15 minutes. L'un des intérêts de cette localisation est de profiter de la proximité de la gare sans être directement exposé aux nuisances ferroviaires. Commerces, pharmacies, centre dentaire, laboratoire biologique, services et commodités sont également accessibles à proximité. Pourquoi venir le voir ? Parce que 26,50 m² peuvent être très différents selon la façon dont ils sont distribués. Ici, vous avez : 26,50 m² loi Carrez Configuration de F1 avec pièces séparées Logement rénové - pas de travaux Cuisine indépendante et fermée Véritable entrée distribuant les différentes pièces Salon/séjour lumineux Possibilité de refermer complètement l'accès au salon Balcon Vue dégagée 5ème étage sur 6 avec ascenseur Salle d'eau WC séparés Proximité immédiate de la gare de Chelles-Gournay Paris-Est en environ 15 minutes par la ligne P RER E vers Paris Informations financières Taxe foncière : 697 € Charges de copropriété : 1 320 € par an, soit 110 € par mois. Honoraires de 6 500 € TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente affiché. [](). Procédure en cours pour le recouvrement des charges diligentées à l'encontre des copropriétaires débiteurs et à l'encontre d'une SCI pour supprimer la climatisation installée illégalement sur les parties communes sans autorisation. Liberkeys, votre agence immobilière améliorée. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs. Ce bien vous intéresse ? Découvrez-le également grâce à la visite virtuelle 3D et prenez le temps de vous projeter avant votre visite : Pour organiser votre visite, contactez : Isabelle Billon Conseillère indépendante Liberkeys RSAC Meaux 811 706 498 Référence annonce : DOM33097