Maison à vendre, 105m², Sixt-sur-Aff

Description

A vendre Maison en pierres En campagne de Sixt-sur-Aff, à seulement quelques minutes du bourg et des axes principaux, cette maison en pierres typique, habitable en l'état, propose une belle base pour un projet de vie à la campagne, avec de beaux volumes, du caractère, et une structure saine. A retenir : Surface habitable de 105 m², Grande pièce de vie avec coin cuisine de 31 m², Une chambre de 20 m² en rez-de-chaussée pouvant être transformée en second salon, A l'étage : Deux chambres (dont une de 25 m² pouvant être divisée en deux), Une salle d'eau + Wc à chaque niveau, Dépendance attenante de 11 m², idéale pour atelier ou rangement. Équipements et état technique : Assainissement individuel compact conforme, Menuiseries Pvc double vitrage (sauf deux ouvertures à l'étage), Toiture en ardoises naturelles en bon état, Chauffage électrique + cheminée foyer ouvert, Isolation par le toit Extérieur et environnement : Terrain clos de 430 m², facile à entretenir, Maison mitoyenne d'un seul côté, Stationnement privatif extérieur, Environnement calme, sans vis-à-vis marqué. Pourquoi ce bien est intéressant ? Modularité des espaces : possibilité 3 voire 4 chambres selon aménagements, Maison pleine de caractère, avec un charme authentique, Idéale pour primo-accédants, résidence secondaire ou investissement patrimonial, Travaux essentiellement de rafraîchissement et modernisation, pas de gros oeuvre à prévoir. Référence: A19904 Classe énergétique: E Prix Fai: 154 649 euros.Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% Ttc calculés sur un prix de vente de 147 990 euros. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site " (4.50 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)