Appartement à vendre, 80m², Strasbourg

Description

Appartement 3 pièces 80 m² UNE VALEUR SÛRE POUR VOTRE PATRIMOINE - Conseil des XV - INVESTISSEMENT LOCATIF - STRASBOURG ORANGERIE / BOULEVARD DE LA MARNE Belle opportunité pour investisseur ! Très bel appartement 3 pièces de 80 m² situé boulevard de la Marne, dans un secteur très recherché. Vendu loué, il offre une rentabilité locative de 3,8 % avec un loyer de 747 € hors charges. La locataire, âgée de 80 ans, est en place : vente exclusivement destinée aux investisseurs. En excellent état, le logement ne nécessite aucuns travaux. Il comprend un lumineux salon séjour , une chambre, une cuisine indépendante avec balcon et cellier, une salle de bains avec fenêtre, un wc séparé ainsi qu'une cave. Un investissement sécurisé dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, idéal pour développer votre patrimoine. Votre contact : Alain MATTERN. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 80 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 524,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Alain MATTERN immatriculé au RSAC de Strasbourg, sous le numéro 487 969 875. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 et 2 480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 276 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).