Appartement à vendre, 94m², Moirans

Description

Immothep Moirans vous présente en exclusivité ce bel appartement de 94,55 m² situé au premier étage avec ascenseur du bâtiment Les Frênes, au sein de la Résidence du Parc. Cet environnement fermé et parfaitement sécurisé offre un cadre de vie vert et paisible, marqué par un parc arboré et son lac privatif ou seul les résidents peuvent pêcher. La copropriété bénéficie également d'une façade entièrement ravalée en 2022 et d'un accès facile aux transports scolaires. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière. Ce double séjour traversant s'agrandit d'un balcon ainsi que d'une loggia, et offre la possibilité de réagencer facilement une quatrième chambre tout en conservant un bel espace salon. La cuisine est indépendante et dispose d'un cellier attenant très pratique pour le rangement. Côté nuit, le bien propose trois belles chambres, dont une suite dotée de sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante équipée d'une douche récente vient compléter l'agencement. L'ensemble dispose de la fibre optique et d'un chauffage collectif par une résille électrique au sol. Une cave privative est incluse dans la vente. Pour le stationnement, de nombreuses places restent disponibles au pied du bâtiment, et un garage fermé est également proposé en sus au prix de 18 000 €. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant la possibilité de façonner entièrement ce beau potentiel à votre goût. Données financières: Taxe foncière: 1 191 € / an Charges de copropriété: 278 € / mois (comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des communs, du parc et du lac, la taxe foncière ainsi que la cotisation au fonds de travaux Loi Alur) Vidéo et visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez: Sébastien GARSIA O6 Audrey LOCATELLI O7 - - Vos conseillers en immobilier - IMMOTHEP Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 210 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Immothep: Sébastien GARSIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.