Appartement à vendre, 78m², Ay-sur-Moselle

Description

Situé à Ay-sur-Moselle, dans un environnement résidentiel de qualité, à équidistance de Metz et Thionville. Le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité et de la proximité immédiate des commodités. Ce logement se trouve au 1er étage d'une résidence à taille humaine et éco-responsable. Il offre une surface habitable de 78 m² ainsi qu'une terrasse extérieure de 6 m². L'ensemble est complété par une place de stationnement privative en sous-sol et une cave attenante. • Séjour lumineux de 20,7 m² avec accès terrasse • Cuisine indépendante de 5,7 m² • Deux chambres : 13,3 m² et 10,9 m² • Bureau : 9,1 m² (usage possible en chambre d'amis ou espace télétravail) • Entrée : 7 m² • Dégagement : 2,5 m² • Salle d'eau : 8,5 m² • Terrasse extérieure : 6 m² • Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisée et une en extérieure (possibilité PMR) • Une cave individuelle pour stockage complémentaire Caractéristiques techniques (liste non exhaustive) : • Isolation extérieure assurant d'excellentes performances thermiques • Équipements électriques complets (prises spécialisées, câblage Rj45, visiophone, éclairages) • Prédisposition pour borne de recharge de véhicules électriques • Volets motorisés intégré dans des coffrets « invisibles » • Chauffage par pompe à chaleur avec régulation individuelle • Production d'eau chaude pilotée à protection anticalcaire • L'appartement est livré non décoré, laissant à l'acquéreur la liberté de choisir ses finitions intérieures (revêtements de sols, peintures, mobilier de cuisine, etc.). Prix de lancement : 299 900 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°942 678 004 - Greffe de Metz) Sabrina Malavasi Entrepreneur Individuel - Réf.304121