Maison à vendre, 100m², Spay

Description

ROUSSEL IMMOBILIER vous propose, sur la commune très recherchée de Spay, cette agréable maison familiale actuellement louée 730 € par mois, idéale pour un investissement locatif sécurisé. Située dans un environnement calme, cette maison offre une distribution fonctionnelle avec une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un agréable séjour-salon d'environ 23 m², baigné de lumière grâce à son accès direct au jardin, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle de bains et un second WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, agréable et facile d'entretien, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un garage attenant. Située aux portes du Mans, Spay séduit par son cadre de vie recherché, ses commerces, ses écoles, ses associations et sa proximité immédiate des grands axes. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence ROUSSEL IMMOBILIER, 82 Avenue Nationale, 72230 ARNAGE Tél. : , Mail. : ROUSSEL IMMOBILIER Avant tout une histoire humaine. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440€ et 1960€. indexées aux années et 2023 (abonnement compris). GénéralType de bienMaisonType de transactionA vendre LocalisationCode postal72700VilleSPAYNombre étages1 Aspects financiersPrix192600 EURBien soumis à l'encadrement des loyersNonLoyer mensuel HC730 EURProvision sur charges10 EUR CopropriétéBien en copropriétéNon SurfacesSurface99.68 m2Surface séjour23.15 m2Surface terrain733 m2 ExtérieurJardinOuiAnnée construction2008Forme ToitureToit penteNeuf - AncienRécentStandingBonEtat généralBon EtatVis à VisNonEtat extérieurA rafraîchirFenêtresPVC Double VitrageVoletsPVCAssainissementTout à l'égout IntérieurNombre pièces4Chambres3Chambre RDC1Salle(s) de bains1Salle(s) d'eau1WC2CuisineAméricaine Amenagée EquipéePlain-piedNonNombre niveaux2Exposition SéjourSUD ESTSéjour DoubleOuiType ChauffageIndividuelMéca. ChauffageConvecteursMode ChauffageGaz de villeEau chaudeChaudièreEtat intérieurBonCalmeNonClairNon AutresAscenseurNonGrenierNonNombre de terrasses1Type de StationnementGarage FerméNombre garages/Box1ADSL possibleOuiFibre OptiqueOuiInterphoneNonDigicodeNonPortail électriqueNonPiscineNonClimatisationNonSous-solNonVérandaNonPanneau SolaireNonPuitsNon TerrainClotureGrillage DiagnosticsConcerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)NonSoumis à l'affichage du DPEOuiDate établissement Diagnostic EnergétiqueConsommation énergie primaireCValeur consommation énergie primaire143.6 kWh/m2 par anValeur consommation énergie finale134 kWh/m2 par anGaz Effet de SerreCValeur Gaz Effet de serre29 Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1440 EURMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1960 EURSurface de référence99.7