Maison à vendre, 175m², Tenay

Description

Au cœur de Tenay, venez découvrir cet ensemble immobilier de 175 m2 environ aux multiples possibilités. Maison 8 pièces 175 m² avec peinture murale géante noir & blanc (lynx, visage, montagnes) Partie habitation principale environ 80 m² habitables tempérée en période de fortes chaleurs : salon de 29 m² avec parquet et cheminée, cuisine, 3 chambres dont une de 16 m², salle de bain, toilettes combles semi aménagés de 40 m. Partie dépendances : 2 dépendances d’environ 20 m² chacune avec point d’eau, à rénover avec grand espace de stockage, grand garage. Beaux volumes et fort potentiel d’évolution. Revenu locatif existant : un local commercial indépendant au rez-de-chaussée actuellement loué à un professionnel de santé. Les alentours : au cœur du Bugey avec rivière et montagnes, village dynamique et parcours de fresques, via ferrata, canyonning, randonnée. Accessible à pied, très proche: gare à 5 min (train pour Lyon 40min, Chambéry 55min, Genève 1h30), école maternelle et primaire, 2 bar-restaurants, épicerie, boulangerie, garagiste, parc pour enfants, marché les vendredis matin. Accessible à 15 min en voiture : maison médicale, supermarchés, station climatique (ski et activité plein air). Prix de vente : 125 000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 440 € et 6 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).