Maison à vendre, 90m², Sorbiers

Description

À vendre à Sorbiers (42), dans le lotissement « Le Village Ampère », charmante maison d'environ 90 m² habitables sur une belle parcelle de terrain privative d'environ 308 m². Au rez-de-chaussée : - Une entrée indépendante de 6,86 m² avec rangements. - Une belle pièce de séjour lumineuse de 28,11 m², équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en été comme en hiver. - Une cuisine sur mesure signée Xavier Laurent de 9,99 m², entièrement aménagée et équipée. - Un WC indépendant de 2,07 m². À l'étage : - Un espace dégagement desservant les pièces (2,70 m²). - Chambre 1 : 11,70 m² - Chambre 2 : 11,70 m² - Chambre 3 : 11,20 m² - Une salle de bains de 5,67 m² avec WC, baignoire et douche à l'italienne. Mode de chauffage : chauffage au gaz- chauffage au sol dans toute la maison. Il y a un panneau photovoltaïque sur la toiture de la maison dimensions : 98x163 pour production d'énergie renouvelable de 5khw/an Annexes & Extérieurs : - Grand garage de 20,77 m². - Agréable jardin privatif sur un terrain total d'environ 307,82 m² avec avec une terrasse carrelée cet été de 25 m². Surface habitable totale : 90,00 m². La maison est mitoyenne d'un côté. Informations complémentaires : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : en cours mais la maison est neuve RT 2012 « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1850 à 1950 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). » Taxe foncière 2026 : 1286 € Prix : 285 000 € de particulier à particulier.