Maison à vendre, 253m², Fougères

Description

35300 - FOUGÈRES - ENSEMBLE IMMOBILIER 253 m² - 4 GARAGES - PRIMO ACCEDANT(S)- INVESTISSEMENT LOCATIF - VISITE VIRTUELLE - Propriété avec maison + immeuble locatif – Fort potentiel Prix FAI : 416 000 euros ? 1 € La maison principale Construite en briques et pierres, recouverte d'un enduit ciment et couverte en ardoises. RDC : •Entrée •Salon •Cuisine équipée ouverte •Bureau + débarras •WC avec lave-mains •Garde-manger Étage : •Palier •Salle d'eau avec douche •WC séparé •3 chambres •Salle de bains avec baignoire , vasque et sèche-serviettes Grenier : accessible par escalier escamotable Sous-sol : cave Chauffage : aérothermie + gaz de ville Extérieur : •4 garages (dont 1 indépendant) avec grenier au-dessus •Cour enrobée •Jardin planté avec abri de jardin DPE : C / GES : C ? 2 € L'immeuble en pierres (couverture ardoises) Composé de 5 appartements : Rez-de-chaussée : •1 appartement meublé (entrée, cuisine-séjour, chambre, SDB + WC) 1er étage : •2 appartements meublés (séjour-cuisine, chambre, salle d'eau/bains + WC) 2e étage : •2 appartements (séjour-cuisine, chambre ou bureau, salle d'eau + WC) Ceux-ci sont idéaux pour de la location saisonnière Revenus actuels : 3 appartements loués = 1 355 euros/mois Potentiel total : environ 3 000 euros/mois DPE des appartements : •3 logements : E / GES E •2 logements : F Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir l'aménagement et l'environnement. Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 002 025 de la CCI Paris Ile de France