Appartement à vendre, 105m², Firminy

Description

Nous mettons en vente notre appartement situé 2ème Rue au sein de l'Unité d'Habitation de Firminy construite en 1967 par Le Corbusier et son élève André Wogenscky. Cet ensemble architectural fait partie des oeuvres emblématiques de l'architecture moderne offrant une forme de logement atypique sur 2 niveaux qui bénéficient d'une double orientation Est / Ouest. Les ouvertures généreuses en façade assurent un éclairage naturel des pièces durant toute la journée et permettent de dégager la vue sur les paysages lointains. En terme d'organisation intérieure des espaces, l'accès se fait par le niveau bas qui se compose d'une entrée avec cellier et d'un séjour donnant sur un premier balcon. A l'étage, on retrouve la cuisine ouverte sur le coin repas qui est en mezzanine au dessus du sejour. L'autre versant du logement regroupe une salle de bain, un wc séparé, 2 chambres d'enfants et une chambre parentale avec salle de douche. Chaque chambre dispose d'un balcon. Le chauffage collectif au sol est alimenté par le réseau de chaleur urbain dont plus de 50% de l'énergie produite est renouvelable (biomasse bois + biogaz). Le DPE et l'ensemble des diagnostics nécessaires à la vente sont en cours de réalisation. Ces diagnostics seront disponibles avant la fin du mois d'octobre. Le bâtiment étant classé Monument Historique ouvert au public, le logement est éligible à une déduction d'un ensemble de charges sur le revenu global. D'autre part, ce classement ouvre également droit à des aides de financement pour tout type de travaux qui seraient susceptibles d'être réalisés. Si vous souhaitez saisir l'opportunité rare de vivre dans une œuvre architecturale majeure, nous vous invitons à nous pour tout renseignement complémentaire et/ou organiser une visite qui vous permettra d'apprécier toutes les qualités de ce lieu unique dans la région Rhône-Alpes / Auvergne. Nota : Le logement est équipé d'un meuble passe-plat dessiné exclusivement pour l'Unité d'Habitation de Firminy par Pierre Guariche, designer contemporain de Le Corbusier avec qui il a beaucoup collaboré. Montant annuel des charges 2024 : 3 900€ Montant annuel des charges 2025 : 4 350€ Ces montants comprennent les charges collectives de gestion de la copropriété (honoraires de syndic + gestionnaire de l'Association Syndicale Libre), assurance de copropriété, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, les ascenseurs, le nettoyage et l'electricité des parties communes ainsi que le gardiennage de nuit (de 22h à 6h). AGENCE S'ABSTENIR