Maison à vendre, 185m², Le Mans

Description

À Le Mans, cette maison mancelle de 185 m² conjugue le caractère d’une demeure de ville et une organisation pensée pour la vie familiale. Sa situation à proximité des quais, de la gare et des commerces facilite les déplacements comme le quotidien. Semi-accolée, elle développe 7 pièces, dont 4 chambres et un bureau, une configuration particulièrement adaptée à une famille recherchant de l’espace ou à des acquéreurs souhaitant disposer d’une véritable pièce dédiée au télétravail.Dès l’entrée, la maison affirme son identité avec une circulation fluide et des éléments décoratifs qui soulignent son charme. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie généreuse sur parquet massif, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une agréable luminosité. Les espaces salon et salle à manger permettent de créer plusieurs ambiances sans renoncer à la convivialité. Dans son prolongement, la grande cuisine dînatoire offre un cadre chaleureux pour les repas et s’ouvre directement sur l’extérieur. Son îlot central constitue un espace pratique pour cuisiner, recevoir ou partager les moments du quotidien. Une lingerie avec WC complète ce niveau et simplifie l’organisation domestique.Le premier étage dessert deux grandes chambres ainsi qu’un bureau, idéal pour travailler au calme, aménager un espace d’étude ou créer une pièce polyvalente selon les besoins. Une grande salle de bains avec WC accompagne cet étage. Au second niveau, deux autres chambres de belles dimensions profitent d’une salle d’eau avec WC. Cette répartition sur deux étages préserve l’intimité de chacun et convient aussi bien à une famille qu’à l’accueil régulier de proches. Les volumes, les rangements intégrés visibles dans l’une des chambres et la présence de plusieurs pièces d’eau renforcent le confort au quotidien.À l’arrière, l’espace extérieur clos de murs prolonge naturellement la cuisine. Aménagé comme une terrasse en bois, il offre un lieu intime pour déjeuner, recevoir ou se détendre, avec un entretien limité par rapport à un grand jardin. La façade et la peinture des volets ont récemment été reprises par une entreprise, un point rassurant pour aborder l’acquisition sereinement. Une buanderie indépendante facilite également la gestion du linge. Enfin, un garage est disponible à la location à moins de cinq minutes à pied, apportant une solution de stationnement appréciable en ville. Contactez l’agence pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite de cette maison familiale au Mans.Un bien rare sur le marché, alliant élégance, authenticité et volumes exceptionnels. Demandez Valérie pour tous renseignements Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2820 € et 3880 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 185 m².