Maison à vendre, 167m², Saint-Péray

Description

Située dans un secteur recherché, cette maison contemporaine d’environ 167 m² offre un cadre de vie privilégié alliant lumière et volumes généreux. Construite sur une parcelle de 1 500 m², elle bénéficie d’une architecture moderne avec de larges ouvertures et un pignon entièrement vitré, offrant une superbe vue dégagée. Le premier niveau comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, donnant sur une terrasse offrant une vue panoramique. Le niveau N-1 dispose de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Au niveau N-2, un studio indépendant d'environ 50 m², avec cuisine pouvant servir de cuisine d’été, salle d’eau et chambre, offre un espace polyvalent. Il communique avec la maison mais peut également être totalement indépendant. Cet espace s’ouvre sur une grande terrasse avec accès à la piscine maçonnée de 8 m x 3,40 m recouverte de mosaïque La maison est équipée d’un système de chauffage par climatisation réversible et d’un poêle à granulés. Elle dispose également de panneaux solaires d’une puissance de 9 kVA Caractéristiques principales: • Surface habitable: 167 m² • Terrain: 1 500 m² • Pièce de vie avec cuisine équipée ouverte • 3 chambres + studio indépendant avec cuisine et salle d’eau • Piscine maçonnée en mosaïque (8 m x 3,40 m) • Chauffage: climatisation réversible + poêle à granulés • Panneaux solaires (9 kVA) générant 750€ de revenus annuels • Grandes terrasses • Vue dégagée • Abri en bois de 15 m² Taxe foncière: 1420€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1550 € et 2150 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 167 m².