Maison à vendre, 120m², Melesse

Description

Venez découvrir cette charmante maison implantée dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 6 minutes à pied du centre-bourg et de ses commodités. Baignée de lumière et bénéficiant d'une excellente performance énergétique, cette maison vous séduira également par l’agencement fonctionnel de ses 126 m² de surface utile : Au Rez-de-chaussée : • Une entrée indépendante • Un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte et îlot central convivial, exposé Sud/Sud Ouest orienté vers le jardin • Une suite parentale (chambre avec salle d’eau privative) • Un WC • Une arrière-cuisine / buanderie • Un garage carrelé avec porte motorisée À l’Étage : • 3 belles chambres, dont une avec beau dressing aménagé • Une salle de bain spacieuse et lumineuse avec douche et baignoire • Un dégagement • Un WC • Accès au grand grenier aménageable Extérieur : • Un jardin arboré à l'abri des regards • Une grande Terrasse • Une pergola • Un abri de jardin • 3 Stationnements Les atouts de cette maison : • La luminosité en particulier concernant la pièce de vie grâce à son exposition idéale et ses grandes ouvertures sur le jardin • Le très faible vis-à-vis • Les 4 belles chambres • Le dressing • Un confort thermique haut de gamme : Chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) air/eau avec plancher chauffant intégral (au rez-de-chaussée ET à l'étage), offrant une douceur constante dans toute la maison • Très faible coût énergétique • Maison non mitoyenne N'hésitez pas à nous pour avoir plus d’informations et organiser une visite ! Vente de particulier, n’accepte pas le démarchage. Prix net vendeur : 429 000€ Performance énergétique : • DPE : A (48 kWhEP/m².an) • GES : A (1 kgCO2/m².an) • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement : entre 600 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.