Maison à vendre, 80m², Le Gâvre

Description

Le Cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose en exclusivité cette charmante maison de 80 m² de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, située à Vay mais à proximité du bourg du Gâvre et de ses commodités. Découvrez en entrant une pièce de vie composée d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée et d'un salon chaleureux avec sa charpente apparente. Un dégagement distribuant trois chambres, une salle de bains / buanderie et un WC séparé complètent l'offre. En annexe, deux garages attenants et un carport promettent un bel espace de stationnement et/ou de stockage. A l'extérieur, profitez d'une terrasse sans vis-à-vis et d'un jardin joliment aménagé, entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, le tout sur une parcelle d'environ 1150 m². Coté technique: la maison bénéficie d'une climatisation réversible ainsi que de chauffages électriques dans les chambres, l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Consommation énergétique: C (179 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre: A (5 kgCO²/m²/an) Ce bien vous est présenté au prix de 220 800 €, dont 5,14 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210 000 €. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à M. Nolwen VIVANT . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1110 € et 1550 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.