Maison à vendre, 144m², Lyon 8ème

Description

Construction cubique avec toit plat sur son terrain clos de 260m2 - entièrement climatisée et achevée en 2025, idéalement située au coeur d’une rue calme entre Grange-Blanche et Laennec. Bénéficiant d’un emplacement stratégique avec toutes commodités environnantes - Proximité immédiate des hôpitaux / Cliniques (Edouard Herriot, Natecia..) ainsi que des écoles paramédicales et facultés de médecine. Proximité des axes routiers / autoroutiers. Cette magnifique villa de superficie 144 m2 à étage et en exposition plein Sud disposant de très beaux volumes ainsi que d’un agencement optimisé est équipé au RDC d'une pièce de vie ouverte (séjour/cuisine ouverte aménagée d'un ilôt central), gorgé de lumière naturelle avec accès à une charmante terrasse (bois + verdure), d'un toilette indépendant + d'une suite parentale possédant sa salle d'eau privative carrelée de toutes hauteurs et son dressing bien pensé. Un escalier avec vitre de verre vous amènera au coin nuit disposant de 3 belles chambres fermées aux volumes appréciables et placard pour chacune, dont accès à une terrasse privative pour l'une d'elles. Egalement, d'un toilette indépendant, d'une buanderie et enfin, d'une salle de bains carrelée de toutes hauteurs avec baignoire. De très Belles prestations. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Présence de PAC réversible (chaque pièce étant climatisée). Présence de panneaux photovoltaiques avec revente d'électricité estimée à 400 euros / an environ. Double-vitrage, de nombreuses ouvertures. Fibre. Un garage fermé de 18m2 accessible par la maison complète ce bien. Revêtu d’un design épuré, cette maison ne saura que vous conquérir.