Appartement à vendre, 119m², Gex

Description

En Exclusivite : Vous avez le budget pour un appartement mais vous rêvez d'une maison alors cet appartement est fait pour vous ! Carine Haustete Immobilier vous propose à Gex dans un environnement calme, un appartement de 93,80m² + 26,16m² avec balcon, en duplex. Dans une petite résidence, proche du centre-ville de Gex, situé au 1er étage et 2eme étage sur 2, un appartement avec l'esprit et le confort d'une maison, composé d'une cuisine semi équipée ouverte sur un salon séjour avec poêle à bois, accès au balcon avec une vue dégagée, de 4 chambres, d’une grande mezzanine, de 2 salles de douche, de 2 toilettes, d’une buanderie/chaufferie accès direct au garage, d’une cave et de 3 places de parking. Jardin à disposition, proche des bus, des commerces, du collège et des écoles. Rafraîchissement à prévoir. La copropriété comprend 57 lots dont 14 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Dpe : D (187) et Ges : D (40) Chauffage individuel gaz de ville Le Dpe a été réalisé selon le décret de juillet 2021. Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1618 € et 2188 €  Les diagnostics sont à votre disposition.  Contrôle assainissement conforme. Les charges de copropriété s’élèvent à 1200€ / an soit 100€ /mois. Taxe foncière : 800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Carine Haustete Immobilier – Cpi /Cci de l’Ain Rcs Sasu au capital de 1 000 € [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]