Maison à vendre, 96m², Wittenheim

Description

Maison 3 pièces 96 m² Située au coeur de la Cité des Mines à Wittenheim, cette maison mitoyenne typique d'une surface générale d'environ 85 m2 (96 m2 avec la véranda) a bénéficié d'une rénovation complète et soignée entre 2010 et 2023. Aucun travail n'est à prévoir : l'intérieur comme l'extérieur sont en état irréprochable, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Érigée sur une belle parcelle entièrement clôturée, elle offre un jardin agréable, une cour de stationnement, des annexes extérieures pratiques comprenant un garage, et un sous-sol complet. Le bien se compose comme suit : À L'EXTÉRIEUR : - une terrasse exposée S-E accessible depuis le séjour - un jardin arboré - des places de stationnement privatives AU S/SOL : - une pièce aménagée (avec four à pizzas) - un local chaufferie - une cave - un cellier AU RDC : - une entrée - une grande véranda - un dégagement - une cuisine séparée - une salle de bains comprenant une douche italienne - un WC séparé - un séjour salon - salle à manger À L'ÉTAGE : - un dégagement - deux chambres - un dressing sous pente À L'EXTÉRIEUR : - un garage - un carport - une annexe CHAUFFAGE / CLIM : - Pompe à chaleur Air-Eau (émetteur : radiateurs) - Pompe à chaleur Air-Air (1 split réversible) TRAVAUX EFFECTUÉS (entre 2010 et 2023) : Suppression chaudière fioul + extraction de 3 citernes fuel / Installation PAC A-E et A-A / Installation chauffe-eau thermodynamique / Remplacement fenêtres DV + volets / Rénovation de la couverture et travaux de zinguerie / Travaux d'aménagement extérieur / Salle de bains / Cuisine / Isolation des murs extérieurs (1990) Contact : Mélanie DOS SANTOS CPI 000 002 CCI de Alsace Eurométropole Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 8 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).