Appartement à vendre, 174m², Ciboure

Description

A Ciboure, dans un quartier calme et verdoyant, à deux pas du golf et de la Nivelle, ce bien singulier de 174 m² offre une qualité de vie rare, à la fois paisible et tournée vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une chambre indépendante avec salle d'eau, idéale pour recevoir. À l'étage, le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse exposée sud de 18 m², prolongée par une cuisine indépendante avec accès direct à l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. En complément, un vaste grenier aménageable (dont 45 m² en loi Carrez), déjà ouvert par deux fenêtres, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Commerces, port et plages sont accessibles à pied, pour une vie pratique et paisible. Un bien polyvalent, lumineux et pensé pour profiter pleinement de Ciboure. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2282.00 et 3088.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Maison Garet : Cassandre Humbert Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 892 123 555