Maison à vendre, 60m², Châteauroux

Description

OFFRE IDÉALE INVESTISSEUR - MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE Bonjour nous proposons à la vente notre maison entièrement rénovée idéal pour un investissement immobilier. Peut également convenir pour une résidence principale mais à moyen terme. La maison est actuellement louée 725€ hors charges (locataire en place, bon payeur et sérieux). Mais la maison offre aussi un potentiel de colocation (2 chambres pouvant se louer pour un total de 900/1000€). Ci dessous le détail de celle-ci : jolie maison à étage de 60 m² parfaitement située et entièrement rénovée en 2023 à Châteauroux quartier Saint Jacques. ? Composition : • 2 chambres lumineuses et spacieuses (17m2 & 12m2). Les 2 chambres sont à l’étage de la maison. • 1 salle de douche à l’italienne • Salon ouvert sur cuisine • Cuisine équipée avec îlot central • Garage privatif + espace de rangement + stationnement devant la maison et le garage • Cave saine (rangement supplémentaire, garde manger, etc..) • Jardin clos, agréable et facile d’entretien, idéal pour profiter des beaux jours Logement DPE / GES : E Estimation coût annuel énergétique entre € Point fort maison : fonctionnelle, un extérieur rare en ville, et une cuisine déjà équipée. Proche des commodités ainsi que des transports en commun. -Zone commerciale à 5 min à pied. -Et hyper centre ville à 15 min à pied. Point fort investissement : -Pas de travaux à prévoir -Possibilité d’augmenter la rentabilité (colocation) -Marché immobilier locatif tendue et en forte hausse sur Châteauroux -Possibilité d’améliorer facilement le DPE si la réglementation se durcit. Motif de la vente : mutation professionnelle dans une autre région. ? Premier contact via la messagerie Leboncoin en expliquant brièvement votre situation/projet. Photos complémentaires et vidéo tour room disponible. Pour épargner mon temps et ma santé mentale je ne répondrais qu’au personnes ayant pris le temps de lire l’annonce. Annonce en ligne = bien disponible