Maison à vendre, 120m², La Roche-sur-Yon

Description

Iad France - Erwan Huré vous propose : Maison 120 m² – 4 Chambres – Garage – Jardin – Plusieurs Projets Possibles – La Roche-Sur-Yon Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, plusieurs possibilités d'aménagement et sans gros travaux immédiats à prévoir ? Je vous propose cette maison d'environ 120 m² située à La Roche-sur-Yon, offrant un excellent compromis entre surface habitable, nombre de chambres, espaces annexes et budget. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et agréable équipée d'une cheminée à foyer fermé, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine indépendante est complétée par une arrière-cuisine et un espace buanderie, apportant un réel confort d'organisation au quotidien. Côté nuit : 4 chambres Salle de bain Wc indépendant À l'extérieur : Terrasse Jardin entièrement clôturé Peu de vis-à-vis à l'arrière Garage fermé Stationnements complémentaires De nombreux travaux ont déjà été réalisés : Électricité refaite Couverture révisée Ravalement effectué Chaudière remplacée Porte d'entrée récente Porte de garage neuve Allée refaite Les atouts de ce bien : Maison immédiatement habitable 4 chambres, un critère devenu rare sur cette tranche de prix Espaces annexes fonctionnels Jardin clos et terrasse Nombreux travaux déjà réalisés Garage fermé Cette maison pourra convenir à différents projets : Résidence principale familiale Famille recomposée Télétravail avec bureau dédié Projet d'investissement patrimonial Étude d'un projet de location de chambres ou de colocation selon les besoins de l'acquéreur et la réglementation applicable Dans un marché où les biens offrant 120 m² habitables, 4 chambres, un garage et un jardin deviennent de plus en plus difficiles à trouver dans cette enveloppe budgétaire, cette maison représente une véritable opportunité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 224 et classe Climat D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de La Roche Sur Yon sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )