Maison à vendre, 170m², Vimy

Description

À Vimy, dans un environnement calme et préservé, à l'abri des regards, découvrez cette maison contemporaine construite par Demeures du Nord, pensée pour offrir confort, espace et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 50 m², où le salon-séjour s'ouvre naturellement sur une cuisine Leicht moderne et fonctionnelle. Un espace convivial, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Avec ses 170 m² habitables, la maison propose 5 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied ou un espace dédié aux invités. À l'extérieur, le terrain de 1 458 m², exposé plein sud, offre un cadre agréable, sans vis-à-vis, propice à la détente. Une dépendance, un garage ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations. Une maison récente, aux volumes généreux et aux finitions soignées, idéale pour une famille à la recherche de calme, de confort et d'un cadre de vie privilégié. Dossier complet et visite privée sur demande. ?? PRIX ? Honoraires à la charge du vendeur : 644 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ?? DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe A (40 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe A (1 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 700 € à 1 000 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026) ?? RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ?? MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Clément VION, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de Arras sous le n° 950 748 467. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.