Appartement à vendre, 39m², Montpellier

Description

T2 NEUF REZ-DE-JARDIN - MONTPELLIER AIGUELONGUE / HÔPITAUX-FACULTÉS Découvrez ce T2, situé dans le très recherché secteur Aiguelongue / Hôpitaux-Facultés à Montpellier, au coeur d'un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité des universités, facultés et établissements d'enseignement supérieur. Pensé pour répondre parfaitement aux besoins de la vie étudiante, cet appartement bénéficie d'un véritable atout : son implantation en rez-de-jardin, permettant de profiter d'un espace supplémentaire pour déjeuner, travailler ou se détendre à l'extérieur. UN T2 BIEN AGENCÉ DE PRÈS DE 40 M² L'appartement développe une surface habitable de 39,1 m² et propose une distribution confortable avec : Un séjour avec cuisine de 20,5 m² Une chambre avec placard de 13,7 m², offrant un véritable espace nuit séparé, Une salle d'eau + WC de 4,9 m² Un espace extérieur en rez-de-jardin. Son orientation vers l'intérieur de la résidence constitue également un avantage appréciable. À l'écart de l'axe routier et tourné vers un environnement paysager, le logement bénéficie d'une atmosphère plus calme, particulièrement adaptée au travail, aux études et au repos. CUISINE ÉQUIPÉE + PACK MEUBLÉ OFFERT Le logement est proposé avec une cuisine aménagée et équipée, comprenant notamment meubles et rangements, plan de travail avec évier, plaque vitrocéramique deux feux, hotte aspirante. Autre avantage particulièrement intéressant pour un investissement locatif : le pack meublé est actuellement offert, permettant de disposer d'un appartement pensé pour une mise en location meublée sans avoir à prévoir l'ensemble de l'ameublement. UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE AVEC DE NOMBREUX SERVICES Implantée au sein d'un environnement boisé préservé, la résidence associe architecture contemporaine, espaces paysagers et présence d'un ancien manoir réhabilité. Elle a été spécifiquement conçue autour des usages des étudiants et prévoit de nombreux espaces et services : accueil et conciergerie, espace de coworking connecté, salle commune avec cuisine partagée, salle de sport, laverie, local à vélos sécurisé et espaces extérieurs paysagers. AU COEUR DU PÔLE UNIVERSITAIRE DE MONTPELLIER La localisation constitue l'un des principaux atouts de cet investissement. Dans le secteur Aiguelongue / Hôpitaux-Facultés, au nord de Montpellier, à proximité des principaux pôles universitaires et commerces. Parc de l'Aiguelongue, Station Vélomagg Fac de Lettres, Bus ligne 10 Tramway ligne 1 - Saint-Éloi UNE OPPORTUNITÉ PARTICULIÈREMENT ADAPTÉE À L'INVESTISSEMENT ÉTUDIANT Prix : 240 000 ¤ TTC OFFRE COMMERCIALE : Frais de notaire offerts Pack meublé offert Cuisine aménagée et équipée Livraison prévisionnelle : 4? trimestre 2027 Saisissez cette opportunité unique dès maintenant pour recevoir les plans et organiser une découverte personnalisée, à votre convenance. Visuel d'ambiance non contractuelle