Maison à vendre, 100m², Mazé-Milon

Description

Maison 5 pièces 100 m² Découvrez cette maison à fort potentiel située à Mazé-Milon, offrant une surface habitable d'environ 100 m2 sur une vaste parcelle de 2 373 m2 composée de trois lots distincts. La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, offrant ainsi l'opportunité de la repenser entièrement selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une arrière-cuisine, un séjour lumineux, une salle d'eau et des Wc séparés. À l'étage, deux chambres, une salle de bain, un dégagement et des Wc séparés complètent l'espace nuit. Vous profiterez également d'une véranda de 33 m2, idéale pour agrandir l'espace de vie ou créer un agréable lieu de détente. Les extérieurs disposent d'une dépendance de 20 m2 avec cheminée, de deux garages de 26 m2 et 31 m2, ainsi que d'un hangar d'environ 75 m2. Côté loisirs, une belle piscine de 10 x 5 m vient compléter l'ensemble. Ce bien séduira les amateurs de rénovation grâce à ses nombreuses dépendances, son vaste terrain et son fort potentiel d'aménagement. À noter qu'une partie du terrain était auparavant constructible avant une évolution du Plan Local d'Urbanisme (Plu). Une éventuelle modification future de ce document d'urbanisme pourrait faire évoluer les possibilités de constructibilité, notamment en vue d'un éventuel découpage, sous réserve de la réglementation alors applicable et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Cette annonce vous est proposée par Méhon Julien - Ei - NoRSAC: 894239300, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 2 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).