Appartement à vendre, 85m², Illkirch-Graffenstaden

Description

Un véritable havre de paix au cœur du très recherché quartier de l'Ill! Dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, ayant bénéficié d'une rénovation énergétique en 2026 (isolation extérieure et intérieure, façades neuves – DPE C), découvrez ce magnifique 4 pièces traversant de 85 m², alliant confort, luminosité et prestations de qualité. Vous serez immédiatement séduit par sa superbe pièce de vie de 39 m², baignée de lumière, composée d'un salon-séjour et d'une salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse de 9,50 m². La cuisine contemporaine, équipée et semi-ouverte, dispose d'un espace buanderie et d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend 2 belles chambres (16m2 et 11,6m2), une salle de bains avec baignoire et des WC séparés, deux dégagements avec 2 placards. Décoré avec goût par une architecte d'intérieur, cet appartement élégant est prêt à vivre. Le mobilier peut être acquis en complément. Vous n'aurez qu'à déposer vos valises. Les Plus qui font la différence: - Résidence rénovée énergétiquement en 2026 – DPE C - Terrasse avec stores accessible depuis le séjour, la salle à manger et la cuisine - Garage fermé en sous-sol + grande cave privative + garage à vélo commun - Fenêtres et radiateurs remplacés, volets roulants électriques SOMFY avec commande centrale, porte blindée multipoints - Nombreux rangements - Résidence calme majoritairement occupée par des propriétaires, sans procédure en cours - Aire de jeux et espaces verts au pied de l'immeuble - Commerces, tram, écoles et toutes les commodités accessibles à pied Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus appréciés d'Illkirch-Graffenstaden. Un appartement élégant, prêt à vivre, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Contactez-nous rapidement! Référence agence: 6864.