Maison à vendre, 560m², Auvillar

Description

Immeuble de caractère d'environ 560 m² habitables situé en hyper centre du village classé d'Auvillar, sur la place principale et à proximité immédiate du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Cet ensemble immobilier rare se compose de deux bâtisses reliées autour dune cour intérieure et développe des volumes importants sur trois niveaux, au coeur d'un environnement touristique. Il comprend plusieurs espaces de réception et anciennes salles de restauration, plusieurs chambres et appartements existants, ainsi que des combles offrant un potentiel d'aménagements complémentaires. L'ensemble dispose également de terrasses, d'un patio et de dépendances. À l'extérieur, la propriété bénéficie dune parcelle exceptionnelle d'environ 2 040 m² en plein centre historique, avec deux accès indépendants, des possibilités de stationnement et des espaces de jardin exploitables. Toiture, plomberie et ventilation ont fait l'objet de travaux partiels de rénovation. Chauffage électrique complété par un poêle à bois. Assainissement collectif. Dpe F, travaux énergétiques à prévoir. Par sa configuration et ses surfaces, ce bien s'adresse prioritairement à des porteurs de projet touristique, investisseurs ou professionnels de l'hébergement souhaitant développer une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou projet mixte. Dossier complet et visites sur demande après échange sur le projet. Ce bien vous est présenté par Philippe Chevalier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.