Maison à vendre, 232m², Marseille 12ème

Description

MARSEILLE 11ème - Les Camoins Spacieuse maison familiale de 232m² 7 pièces sur terrain de 2 000 m² Située dans le secteur recherché des Camoins à Marseille 11ème, cette agréable maison construite en 2000 offre de beaux volumes et un environnement privilégié sur une parcelle d'environ 2 000 m². D'une surface généreuse, elle se compose : Au sous-sol : • Grand garage triple avec une partie atelier • Cellier/buanderie • Vide sanitaire Au rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Grand salon/séjour de 46m² • Une cuisine équipée avec ilot central de 32m² • 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing • Une deuxième salle d’eau • WC indépendant • Buanderie • Dressing A l’étage : • Deux chambres supplémentaires • Un espace bureau Prestations • Accès direct de toutes les pièces du RDC au jardin • Climatisation réversible • Grandes baies vitrées coulissantes en double vitrage aluminium de très bonne qualité permettant de profiter d’un bel espace dedans/dehors • Volets roulants électriques • Moustiquaires intégrées à rangement vertical • Système d’alarme • Portail électrique • Tout-à-l'égout Le terrain d'environ 2 000 m² accueille notamment un espace pool-house et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Prix : 1 060 000 € HAI Une maison idéale pour une grande famille recherchant confort, espace et tranquillité dans un secteur résidentiel prisé de Marseille. - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5772 €/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 3400€ et 4690€ LAMY, Société par actions simplifiée (à associé unique) au capital de 219 388 000 euros, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 487 530 099, dont le siège social est sis 32 rue Joannès Carret – 69009 LYON, ayant satisfait de la carte professionnelle N°CPI 001 224 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France et portant sur les activités de « Transaction sur immeubles et fonds de commerce », « Gestion immobilière », « Prestations touristiques » et « Syndic de copropriété », bénéficiaire de garanties financières octroyées par la COMPAGNIE EUROPEENNE DE GARANTIES ET CAUTIONS, 59 avenue Pierre Mendès France – 75013 PARIS, et d'une assurance responsabilité civile professionnelle garantissant ses activités réglementées souscrite auprès de MMA IARD et MMA IARD Assurances Mutuelles, dont les sièges sociaux sont situés 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9, sous le numéro 127 124 674,