Appartement à vendre, 65m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement 65m² – Clermont-Ferrand – 2e étage avec ascenseur – Parking – Locataire en place À vendre, bel appartement de 65 m² situé au 2e étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété sécurisée et bien entretenue. L’appartement est en très bon état général et bénéficie notamment de fenêtres en double vitrage. Les atouts du bien 3 pièces dont 2 chambres et balcons 2e étage avec ascenseur Appartement en très bon état Double vitrage Copropriété sécurisée Place de parking privative incluse dans la vente Appartement vendu avec locataire en place Loyer payé régulièrement et à jour Bail en cours depuis 2021 Travaux d’isolation thermique de la façade votés en assemblée générale Travaux financés par le vendeur : aucun coût de ces travaux à prévoir pour l’acquéreur Investissement locatif Le bien est actuellement loué 690 € charges comprises par mois, comprenant : 570 € de loyer hors charges 120 € de provisions sur charges Le loyer est actuellement à jour. Les charges de copropriété représentent environ 2 000 € par an, dont environ 1 600 € récupérables auprès du locataire. Ce bien constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué, avec une occupation stable et sans période de vacance locative à prévoir. Un bien clé en main, en bon état, avec ascenseur et parking, dans une copropriété sécurisée, et bénéficiant prochainement de travaux d’isolation de façade déjà votés et pris en charge par le vendeur.