Maison à vendre, 84m², Groix

Description

Belle opportunité pour cette maison chaleureuse, soigneusement décorée et très fonctionnelle. Édifiée en 1974, elle se situe à proximité du bourg et de ses commodités. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un salon ainsi qu'une salle à manger donnant accès à une jolie terrasse exposée plein Sud. Vous y trouverez également un WC. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bain avec WC et un dressing viennent compléter l'espace nuit. La maison dispose également d'un garage, d'un jardin et d'un grenier aménageable. La rénovation récente met en valeur une décoration soignée et des finitions de qualité. Il est également possible de refermer la salle à manger (simple installation d'une double porte) afin de recréer une chambre au rez-de-chaussée, tout en conservant un salon spacieux et convivial. Menuiseries PVC double vitrage et radiateurs en fonte. Vendue entièrement meublée, cette maison est prête à vivre ou à louer immédiatement, sans aucun investissement supplémentaire à prévoir. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant se positionner rapidement sur le marché locatif de l'île. Prix: 359 450 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (350 000 € net vendeur soit 2,7 %). L'Agence Baïço, 10 Place de l'Église, 56590 GROIX Solène ROMIEU ou Alizée Buquen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3097 € et 4191 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 84 m².