Appartement à vendre, 240m², Melun

Description

À vendre : Immeuble de rapport avec un fort potentiel locatif au centre ville de Melun. Au rez-de-chaussée, découvrez une ancienne pizzeria à réaménager selon vos envies. Au premier étage, un spacieux appartement 4 pièces, et au deuxième étage, un 3 pièces, chacun d'environ 73 m². Les diagnostics de performance énergétique sont classés C. Des travaux de finition sont à prévoir pour révéler tout le potentiel. Avec un rendement estimé à 53 000 € par an, c'est une opportunité rare pour investisseurs avisés. À ne pas manquer !!!!!!!!!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970.0 € et 1380.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 86672 Consommation énergétique : 130 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur