Maison à vendre, 170m², Thevet-Saint-Julien

Description

La plupart des acheteurs qui s'orientent vers les maisons de campagne cherchent une jolie maison bien agencée. Mais il y a quelques uns qui cherchent un lieu spécial. C'est vers ces derniers que cette annonce s'adresse. Habiter en campagne est heureux lorsque le paysage qui entoure la maison est beau, lorsque le voisinage proche ou moins proche est agréable, lorsque le secteur offre un climat social sécurisant, lorsque l'emplacement du lieu permet un calme magnifique, et que cependant les services de base et les services d'agrément sont proches. Ainsi donc, nous vendons avant tout un lieu. Un lieu dans lequel (en plus!) il y a une maison. Et comme les avantages de ce lieu ne peuvent rentrer dans des photos, on doit les décrire. Il y a dans ce lieu une bâtisse, une ferme jadis, mais son usage agricole n'est plus, qui a deux vrais étages chacun offrant une superficie habitable d'environ 80 m². C'est la dernière maison de la route, implantée sur une petite colline et entourée de trois hectares légèrement vallonnées et parsemées d'arbres fruitiers, potagers, chênes et autres espèces d'arbres. Il y a un étang que nous avons fait creuser, d'environ 14 x 7 mètres et environ 3 mètres de profondeur. Il nous a permis d'arroser le potager pendant les 4 mois d'intense sécheresse. A la place de l'ancien four à pain, nous avons installé une cuve en béton de 6000 litres pour la récupération de l'eau de pluie. Les grands experts de l'eau de pluie pour consommation disent que le béton est absolument à privilégier pour ce type de stockage. Il y a aussi un ancien puits à eau parfaitement potable. En face du bâtiment principal, une grange extérieure d'une surface de 60 m², toiture refaite récemment, avec une grande entrée de lumière en polycarbonate transparent de 32 mm d'épaisseur, ainsi qu'un garage fermé. Là où la route termine commence un chemin de terre qui permet de se promener un bon moment avant de trouver un grand lac et plus tard une autre maison. Si en chemin vous trouvez quelqu'un ce sera une ou deux fois dans l'année. Si vous prenez la route, en bas de la petite colline il y une autre bâtisse, ancienne ferme, nos voisins les plus proches, à 400 mètres (je vous en parle après). Pour aller à La Poste, au restaurant, ou à l’épicerie vous aurez 4 minutes en voiture. En 20 minutes vous êtes à La Châtre, petite ville où cependant vous avez beaucoup de services, depuis pharmacies, médecins de toutes sortes et centre hospitalier, en passant par un bon nombre d'enseignes nationales, en supermarchés, en bricolage, en vêtements, etc. etc. sans oublier McDonalds. Châteauroux se trouve à 45 minutes, ville moyenne largement fournie : Leroy Merlin, Auchan, Fnac, Cultura, etc. etc. ainsi qu'une moyenne de 12 trains aller et retour journaliers avec Paris. Durée du trajet 2h ou un peu plus. Par ailleurs, Bourges est à 50 minutes en voiture. Le paysage humain : les voisins proches ou moins proches, c'est un chapitre capital lorsqu'on vient en campagne. On vous vend avec la maison un paysage humain de luxe. Une réserve nationale de ce qui reste de belle France : discrétion, cordialité, simplicité, bonne humeur, franchise, délicatesse, esprit d'entraide. Voilà le paysage humain qui est vendu avec ce lieu. Depuis nos voisins les plus proches, en passant par les moins proches, et jusqu'aux gens du conseil municipal, tous les uns plus serviables que les autres. Pour ce qui est de la maison, elle doit dater de fins du 19ème. Les murs et la charpente peuvent traverser encore quelques siècles. Nous avons refait entièrement toutes les toitures, ardoise premier choix en partie, et tuile ardoisée une autre partie. Il y a trois cheminées, une pour une cuisinière à bois et deux pour des poêles à bois. Nous poursuivons les travaux de rénovation dans une perspective de vente. Mais si quelqu'un est intéressé par ce lieu avant que la rénovation soit finie, cela rendrait possible de faire des finitions au goût de l'acheteur. Photos sur demande.