Maison à vendre, 119m², Vinay

Description

Maison mitoyenne datant des années 1800, d’environ 119 m2 habitables sur 2 niveaux avec sous-sol complet, sur 490 m2 de terrain clos et arboré. Idéalement situé sur Vinay, avec proximité directe des commodités. Maison traversante exposée sud est comprenant au niveau principal, entrée, séjour, salle à manger, cuisine, chambre, salle d’eau, WC. À l’étage, deux grandes chambres et pièces annexes pouvant servir de salle d’eau et wc. En rez de jardin, garage, atelier, chaufferie, caves et espaces de stockage. Audit énergétique réglementaire réalisé Consommation actuelle 357 kWhEP/m2/an Estimation des dépenses énergétiques entre 5 340 € et 7 270 € par an Un scénario de rénovation globale permettrait d’atteindre une forte amélioration énergétique avec jusqu’à 80 % d’économies et des dépenses estimées autour de 720 € à 1 020 € par an après travaux Toiture partiellement isolée, murs majoritairement non isolés, menuiseries bois, simple vitrage, chauffage fioul. Idéal acquéreur souhaitant rénover et valoriser un bien ancien, ou investisseur dessein locatif possible. Beaux volumes, emplacement proche, commodités, fort potentiel après rénovation. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -