Maison à vendre, 139m², Conches-en-Ouche

Description

- ÊTRE AGENT Groupe Immobilier. - NOUVEAUTÉ Une maison de 139 m² sur 703 m² de TERRAIN. CONCHES-EN-OUCHE - Maison familiale de 6 pièces avec terrasse, cave et bûcher. À Conches-en-Ouche, dans un environnement agréable, cette maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique pour une vie de famille. La commune offre un véritable confort au quotidien avec ses commerces, ses écoles, son collège, ses services et sa gare SNCF, tout en profitant d'un cadre verdoyant et d'une vie locale dynamique. Cette maison propose une organisation particulièrement fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine indépendante, un séjour-salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, trois chambres, une salle d'eau avec espace buanderie et des WC indépendants. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager facilement des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux invités. L'extérieur offre une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un bûcher. Une cave avec espace atelier complète également la propriété et apporte un volume appréciable pour le rangement, le bricolage ou le stockage. Les diagnostics mettent en avant plusieurs éléments intéressants, notamment des menuiseries en PVC double vitrage à isolation renforcée, une toiture bénéficiant d'une isolation intérieure et un système de chauffage assuré par une chaudière individuelle au gaz à condensation, équipée d'un programmateur et d'un réseau de chauffage isolé. Le logement bénéficie d'un DPE classé D, avec une consommation énergétique de 182 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 39 kg CO2/m²/an. Une maison familiale aux volumes généreux, offrant cinq chambres, de beaux espaces de vie et des annexes pratiques, dans une commune recherchée pour son équilibre entre commodités, nature et accessibilité. Conches-en-Ouche séduit notamment par son patrimoine, ses espaces boisés et sa proximité avec Évreux, tout en conservant une véritable identité de petite ville. - Référence annonce : 96393. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - POUR ACQUÉRIR EN PRIORITÉ CETTE PROPRIÉTÉ IDÉALEMENT PLACÉE contactez vite MATTHIEU LE BIHAN!