Appartement à louer, 97m², Paris 9ème

Description

Appartement 4 pièces 97 m² Au coeur du 9e arrondissement de Paris, à quelques minutes seulement de Montmartre, du Sacré-Coeur et des plus beaux lieux emblématiques de la capitale, Mane & Associés vous propose en location ce superbe appartement de 97 m2, disponible dans le cadre d'un bail d'un an (bail mobilité ou bail Code civil), le propriétaire étant en expatriation jusqu'à l'été 2027. Situé au 5e étage d'un élégant immeuble haussmannien parfaitement entretenu, cet appartement traversant séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Bénéficiant d'une double exposition sud-est / nord-ouest, il profite d'un ensoleillement tout au long de la journée ainsi que d'un agréable balcon filant, offrant une véritable ouverture sur l'extérieur. L'espace de réception se compose d'un vaste double séjour, sublimé par une remarquable hauteur sous plafond cathédrale, qui confère au lieu une sensation unique d'espace et d'élégance. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement dispose de deux grandes chambres, particulièrement confortables, ainsi que d'une spacieuse salle de bains comprenant une baignoire, une douche à l'italienne et une double vasque. En mezzanine, un grand bureau parfaitement isolé complète ce bien. Véritable espace indépendant, il conviendra idéalement au télétravail ou à un espace de lecture. Le charme de l'ancien a été parfaitement préservé avec ses parquets d'origine, moulures, cheminées et volumes typiquement haussmanniens, offrant un cadre de vie rare et particulièrement recherché. L'environnement est tout aussi séduisant. Vous profiterez d'un quartier vivant, réputé pour ses commerces de proximité, ses restaurants, ses cafés, ses marchés et son excellente desserte en transports en commun, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Montmartre et du Sacré-Coeur. Un bien rare sur le marché parisien, idéal pour une famille expatriée, des cadres en mission ou toute personne souhaitant profiter d'un appartement de caractère, entièrement prêt à vivre, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Disponible pour une durée d'un an uniquement.Location dans le cadre d'un bail Code civil ou d'un bail mobilité. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Mane & Associés. Surface : 97 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an