Appartement à louer, 160m², Châtel-Guyon

Description

Triplex 5 pièces 160 m² Au premier étage d’un petit immeuble en centre-ville de Châtel-Guyon, découvrez ce superbe appartement de caractère en triplex d’environ 160 m² habitables. Bénéficiant d’une situation géographique idéale, cet appartement garantit à ses occupants, au quotidien, une vie de famille et sociale sous les meilleurs auspices avec la proximité des écoles, du collège, des commerces, de la piscine municipale et du centre culturel de la Mouniaude. Vous le comprendrez ce bien se prête idéalement à une famille nombreuse, grâce à ses trois plateaux qui le composent, sur lesquels sont répartis un bel espace de vie et un espace nuit comprenant quatre chambres. En effet au premier niveau, vous accéderez à une première pièce d’une surface d’environ 34 m². Dans son prolongement se trouve une belle cuisine équipée semi-ouverte, offrant de nombreux rangements. À l’opposé de ce niveau, un vaste espace d’environ 38 m² à usage de salon, très lumineux grâce à de grandes fenêtres exposées Sud-Est. Par un escalier en pierre de Volvic, vous accèderez au deuxième niveau qui se compose d’un dégagement, desservant deux belles chambres, chacune ayant leur propre balcon, d’un dressing-lingerie et d’une salle d’eau aménagée avec WC. Enfin, le troisième niveau, composé de la même manière que le deuxième. Chauffage individuel au gaz. CHÂTEL-GUYON Appartement non-meublé 159,90 m² habitables Loyer 850 euros/mois charges comprises. Provision sur charges avec régularisation annuelle de 50euros/mois. Dépôt de garantie : 800 euros Honoraires à la charge du locataire : 768,00 euros TTC dont 192,00 euros TTC pour l’état des lieux. Zone de sismicité : 3 Zone Radon : 3 Zone Argile : exposition forte Plan d’exposition des bruits : Non {l'agence} l'immobilier autrement - SARL AGI Surface : 160 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 137 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).