Maison à vendre, 80m², La Force

Description

Maison 4 pièces 80 m² Reference Annonce : - Notaire & Associés 3.0.1, Selarl, vous présente : Une maison d'habitation de plain-pied développant une surface de 81 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme à proximité immédiate de Bergerac. Parfaitement adapté pour un premier achat immobilier, ce bien dispose d'un potentiel d'aménagement certain sur une vaste parcelle de terrain plat d'environ 3 000 m² d'un seul tenant, propice à l'installation d'une piscine creusée, et complétée par un double garage indépendant. L'habitation comprend une terrasse côté ouest, un séjour lumineux agrémenté par un insert au bois, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un cellier attenant faisant office de local technique. Sur le plan technique, la structure présente de solides arguments avec une charpente et une couverture en bon état général, des menuiseries en double vitrage Pvc, un système de chauffage par pompe à chaleur et un ballon d'eau chaude récent. L'assainissement est assuré par un raccordement conforme au réseau de tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation intérieure ainsi qu'une remise au goût du jour globale sont à prévoir pour optimiser le confort de l'ensemble. Pour tout renseignement complémentaire, consultation du dossier technique ou pour l'organisation d'une visite, nous vous invitons à directement notre étude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 214.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :