Maison à vendre, 95m², Sireuil

Description

Maison 4 pièces 95 m² Située dans un environnement calme, sur la commune de Sireuil, cette charmante maison allie confort moderne et potentiel d'aménagement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de plain-pied équipée d'un insert, idéale pour vos soirées cocooning, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée et neuve, attenante au séjour. Une entrée et une chambre confortable avec placard complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires dont une en enfilade qui pourra servir de chambre d'enfant ou de grand dressing. Sur ce niveau, vous jouirez également d'une salle de bain et d'un wc séparé. De belles dépendances viennent enrichir l'ensemble : une grange attenante, qui peut être ouverte sur la maison pour agrandir l'espace habitable, ainsi qu'un garage fermé et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour agréable avec terrasse et aménagement paysager, et d'un terrain d'environ 300 m² non attenant mais situé en face de la maison, idéal pour un potager ou un espace de loisirs. Les atouts supplémentaires : Chaudière gaz récente Double vitrage Pvc Très bonne isolation des combles et doublages Dpe en C ! Une maison idéale pour une première acquisition, agrandir la famille ou un pied-à-terre en Charente, offrant de belles possibilités d'évolution. Christophe Lacourarie (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Surface : 95 m² Prix du bien : 173875 € Prix du bien hors honoraires : 162500 € Honoraires Ttc : 7 % soit 11375 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations