Appartement à vendre, 149m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

Appartement À Vendre Orpi vous propose ce bel appartement de 149 m², idéalement situé au cœur du très recherché quartier du Vieux-Saint-Maur, face à la Place d'Armes. Au sein d'un immeuble datant de 1850, cet appartement familial séduit par son charme, ses beaux volumes et son cachet authentique. Il se compose d'un séjour lumineux et de cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave en sous-sol ainsi qu'un cabanon situé dans le jardin de la copropriété complètent ce bien et apportent de précieux espaces de rangement. L'appartement est en état général correct et bénéficie d'une installation électrique entièrement refaite en 2025. Des travaux de modernisation permettront de créer un intérieur contemporain tout en conservant le charme de l'ancien. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces de proximité, boulangerie, boucherie, restaurants et services sont accessibles à pied. Le marché du Vieux-Saint-Maur anime le quartier tous les mercredis et samedis matin. Les familles apprécieront également la présence de plusieurs établissements scolaires dans le secteur, tandis que la gare RER A de Saint-Maur–Créteil se trouve à environ une dizaine de minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris. Le Vieux-Saint-Maur offre enfin un cadre de vie particulièrement recherché, entre patrimoine historique, ambiance de village et proximité des promenades des bords de Marne. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille à la recherche de volumes, de caractère et d'une véritable vie de quartier. Contactez votre agence Orpi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence agence : 259 Référence annonce : AR7R-IZ8-75X Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 37 Charges prévisionnelles annuelles : 2971 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).